新加坡住房公积金制度特点有哪些？ 
    新加坡中央公积金制度建立于1955年，根据《中央公积金法》成立中央公积金局。中央公积金局是新加坡最主要的住房融资机构，最初是为实施养老保险、提供社会保险，后来逐步发展成为人们购建住宅的主要资金来源。新加坡政府对住房市场的金融引导与支持主要是通过中央公积金制度实现。其特点包括： 
    公积金管理法制化。新加坡的公积金管理局除支付会员的正常提款外(一般占5%～1O%)，其余全部资金用于购买政府债券。公积金通过国家债务方式转由国家控制，再由国家向建屋发展局提供建房贷款。 
    公积金的存款较稳定。公积金的存款利率水平是根据新加坡四大银行的平均存款利率来确定的。规定了公积金的法定最低利率为2.5%。 
    有优惠的公积金会员借款条件。按照《中央公积金法》的有关规定，个人购房，首期可用公积金储蓄支付。雇员可以动用公积金储蓄用于购买住宅(包括公共组屋和私人住房)的首期付款，首期款通常为房价的20%。其余部分购房者可以从商业银行、金融公司等机构申请住宅贷款，并且仍可以用每月缴纳的公积金作为分期付款之用。 
    中央公积金制度采用强制储蓄融资方式。新加坡《中央公积金法》规定，每个雇员都必须参加公积金制度， 即：凡在新加坡有薪金收入的人都必须与其雇主按同等比例将月薪的一部分交存中央公积金局。公积金局主要把这些资金用来购买各种有价证券和不动产投资以及购买公共住房、投资私人住宅产业、交付保险费等等，并按6.5%的年息支付给公积金所有者。
（住房公积金睢宁管理部）