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| 买房没有土地证惹麻烦 索要违约金房主拒不支付
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| 中国徐州网 2006-9-21 中国徐州网－徐州日报 |
律师提醒：购房须房产证、土地证齐全才合法
中国徐州网－徐州日报热线82345678消息（记者 刘峰）明知道没有土地证，郑女士还是买了套二手房， 两个月后卖家违约不卖房子了。20日，郑女士打来热线，表示后悔买房子时抱有侥幸心理，同时提醒市民买房不要重蹈她的“覆辙”。
今年5月，郑女士在中介公司看中一套鼓楼花园的二手房，房主出示了房产证，但告知土地证还没有办好。郑女士心想房产证已经有了，办好土地证是迟早的事，于是签订协议同意购买。郑女士两次共交付了4万元定金，房主同意郑女士7月9日搬家。谁知到了搬家的期限，房主又反悔了，说不打算卖房子了。双方一直交涉到9月份，房主仍然不同意卖房。一怒之下，郑女士要求赔偿违约金，但房主拒不支付。郑女士说，如果当时有土地证，早就办理过户了，现在耽误了时间还惹一肚子气。
金合律师事务所律师刘茂通说，房产交易必须房产证、土地证齐全才合法，存在侥幸心理只会给自己带来不必要的麻烦。 |
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