9月27日晚，央行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定对对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。业内人士称，此举可打击投机者的炒房热，有利于平抑房价。

我市各银行尚未接到通知

表示一旦接到相关文件，将立即按照新办法执行

“买第二套房，房贷首付要提高了”    制图 王艺潼

    9月27日23：22分，央行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明令规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”。该消息引起很大反响，记者昨日采访中，不少市民都认为该措施将在一定程度上提高炒房门槛，对平抑房价将起到一定促进作用。但记者昨日从工、农、中、建、交几大商业银行了解到，我市尚未接到提高第二套房贷首付的通知。

我市各银行尚未接到通知

    昨日下午，记者首先和建行个贷部门取得联系。近日省内有媒体报道称，建行江苏省行已经宣布将购买第二套(含）以上住房的贷款首付款比例提高到40%。个贷部一位负责人称，截至9月28日下午5时许，该行仍未接到省行文件，他们也听说此事，正在密切关注。但他同时也表示，一旦接到相关文件，将立即按照新办法执行。

    工行有关人士表示，他们也关注到央行、银监会9月27日共同出台的《通知》，但目前也未接到上级通知，因此该行仍执行以前的贷款政策。
中行个贷部表示，他们目前只听说了此消息，但既然央行、银监会已联合下发相关通知，估计我市不久也将实行该政策。

    农行、交行有关人士同样表示尚未接到提高购买第二套(含）以上住房的贷款首付款比例通知。

业内人士：一旦执行将打击炒房热 

    在采访中，几家银行有关负责人均表示，央行、银监会联合发出通知，目的是很明显的，就是要打击目前的炒房热，抑制居高不下的房价。一位业内人士表示，此次颁布的政策内容条款中，可以看出国家在正视抵押贷款市场存在的隐患风险，控制信贷规模的扩张，降低银行不良利率的产生，为建立健全完善的金融市场体系做出了积极的努力。另一方面，目前个贷金融市场上，贷款两套或者多套住房以上的借款人多为投资、投机炒房人群，通过此举可以打击该部分人群的“狂热”，在控制购房者投资和投机行为的同时，也能为居高不下的房产价格降温。

市民对新政策反应不一

    采访中，大部分市民表示听说该项政策后都表示高兴，只有少部分市民表示担心。

    市民张先生表示，目前房价上涨实在太快了，普通老百姓几乎是用攒一辈子的钱买房，甚至还买不起。他认为国家应当尽快多出台相关措施，打击炒房者，平抑房价，让普通老百姓都可以买起房子。

    但在医院工作的刘女士则表示，该项措施对平抑房价不会起到多大作用，相反还限制像她这样准备贷款给父母再买套房子的人。她建议房管部门应加大对房屋投机、炒房的打击力度，真正实行一些有效的严厉措施，从而真正能平抑房价。

如何界定“第二套(含)以上住房”

    记者采访中了解到，此次央行、银监会联合下发通知后，迅速对“第二套房”的界定给出了解释，具体为《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。”《通知》同时要求商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。 
记者 朱友钦 文