欢迎市民提出合理化意见、建议
湖滨地块控制性详细规划已编制完成,为使城市规划更加透明、公开,根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定,从昨日起,该规划设计方案将向广大市民进行公示,欢迎广大关心该地区建设的市民提出合理化意见、建议,以便使规划设计方案更加完善。
规划范围
湖滨地块位于徐州市主城区西部,规划范围北起淮海西路,南至湖北路,西至湖西路,东抵二环西路。规划范围总面积137.83公顷,其中规划城市建设用地137.83公顷。规划人口规模为3.6万。
住宅规划
(1)保留现状在建、已建住宅小区;对环境尚好的居住用地根据实际情况,有选择性地保留,并加强居住配套设施建设。
(2)新增居住用地以二类为主,无特别限高规定的地段以小高层和多层组合布置,塑造丰富的空间景观。
中小学规划
规划3所小学、1所中学。即湖滨小学(保留)、段庄二小(结合中心血站改造原址扩建)、韩山小学(结合韩山村改造新建)3所小学、31中(原址扩建)。中学服务半径原则上不超过1000米,小学服务半径原则上不大于500米。
公交规划
一、公交首末站和换乘枢纽站:保留现状湖滨农贸市场西侧道路上的公交首末站,搬迁公交停车场和公交修造厂。二、港湾式公交停靠站:公交站点覆盖率按500米半径计算应达到90%以上,按300米半径计算应达到70%以上。新建道路应同期建设港湾式公交停靠站,现状道路应改造建设港湾式公交停靠站。
功能定位
徐州市中心城区的重要组成部分,环境和谐、配套完善的居住片区。
公共设施规划
本地区公共设施中心划分为地区级、居住社区级、基层社区级3个级别。其中:地区中心1个,布置在淮海西路与二环西路交叉口;居住社区中心2个,即湖滨居住社区和段庄居住社区;基层社区中心4个,即湖滨基层社区中心(结合地块改造建设现状保留)、韩山基层社区中心(结合地块改造建设保留现状)、段庄基层社区中心(结合地块改造改建)、纺西基层社区中心(结合地块改造建设)。
商业金融规划
一、本地区内商业网点分为3个等级:地区级商业服务中心、居住社区级商业服务设施、基层社区级商业服务设施,结合各级中心布置。二、规划淮海西路与二环西路交会处为地区级商业中心,淮海西路(二环西路-段南新村)改造为商业步行街,增强商业功能。韩山路适当增加商业服务设施。三、保留湖滨农贸市场,进行提档升级;积极发展以超市为主的净菜市场。
医疗卫生规划
一、保留徐州市第五人民医院、第六人民医院、协和医院、民生医院、湖滨医院。二、规划结合居住社区中心新建2个社区卫生服务中心,新建湖滨社区卫生服务站、韩山社区卫生服务站。
行政规划
保留现状客运管理处、矿务集团公安处行政办公用地,搬迁中心血站,改造航道管理处。规划范围内湖滨街道办事处和湖滨派出所原址保留。
绿地规划
规划新建街头绿地3个,即韩山路绿地、二环西路西绿地、棉麻公司绿地,地块内基本可保证居民步行5分钟左右可到达一块绿地。
记者 郭冰 通讯员 陈晓军文