这几天,风华南苑的居民大都注意到小区公告栏里的几份通知。市物价局、铜山新汇热电有限公司、风华南苑业主委员会，分别发出了文件或通知，共同传达着这样一个信号——今年冬天的用暖价格要调整了，去年预收的是14.5元/平方米，今年为20元/平方米，这样的调整让一些居民想不通。

　　究竟这个价格是如何计算出来的，记者昨天进行了调查采访。

　　涨价背景

　　煤价同比上涨80%多，蒸汽同比上涨41%

　　风华南苑的供热单位是铜山新汇热电有限公司，该公司的公告称：“今年由于煤炭价格持续走高，致使公司生产成本大幅增加，成本与价格倒挂，徐州热电企业全行业亏损严重，个别企业已停产、停汽。目前我公司已承担了巨额亏损，流动资金十分紧张。”

　　该公告明确指出，希望小区居民抓紧统计出今冬采暖负荷（或采暖面积），提供给公司，并于11月15日前向公司足额预交费用，“蒸汽销售价格具体由物价局核定，预交单价为170元/吨。供暖期结束后，依据实际用热量多退少补。”

　　170元/吨，这是今年的预交单价，这一数据在去年是120元/吨，今年提高了41.67%。

　　即便如此，对于热电公司来说，仍然高兴不起来。铜山新汇热电有限公司副总单先生告诉记者，今年以来煤炭价格持续走高，9月份时的煤炭价格比去年同期提高了80%还要多，本地大型煤矿的煤炭出厂价每吨突破了1000多元。“虽然蒸汽价格比去年同期每吨提高了50元，但这远不足以弥补由于煤炭价格上涨而增加的生产成本。”

　　据了解，由于煤炭价格大幅度上涨，带动供暖企业生产成本同步提高，从而致使企业成本与价格倒挂，这已成为我市热电企业共同面临的困境。我市目前有热电公司8家，其中向市区居民冬季供热的主要有西区、北区、南区、坝山、铜山新汇这5家热电公司，大家几乎都面临着这样一个无法避免的难题。

　　涨价幅度

　　20元/平方米的预收费标准是这样计算出来的

　　热电公司生产的蒸汽到达居民小区时，价格为170元/吨。接下来就是分摊到户，核算到具体用暖面积了。在这里，我们先一起看看市物价局的一份文件。

　　徐州市物价局下发的“徐价管[2008]176”号文件《关于市区居民集中采暖价格试行供用双方协商确定及有关问题的通知》，比较详细地规定了“作价方法”：

　　一、采暖期总收入

　　总收入=[水、电、汽费用总额／（1—其它费用率）]×（1+利润率）；

　　其它费用率6%—10%，主要包括供热人员工资及福利、公用供暖设施及折旧、管理费等。具体标准由供用双方协商确定；

　　利润率为3%。(“供热单位”指我们通常说的“热转换站”)

　　二、具体收费标准

　　1、按面积计费

　　单位面积收费标准=总收入/总面积

　　2、按计量表计费

　　每户采暖费用=单位面积基本热费×住户面积+单位流量（热值）计量热费×抄见流量

　　单位面积基本热费=基本热费总额/总面积

　　单位流量（热值）计量热费=（总收入—基本热费总额）/总流量（热值）

　　基本热费总额=总收入×基本热费率

　　基本热费率为30%—60%，具体标准由供用双方协商确定。

　　以上罗列的公式，看上去有些复杂，因为这些是在居民采暖期间准确核算每户居民用汽的费用的程式性规定。所以这份文件中同时提出了一个协商定价程序，以便供热单位在预收费时参考：“各供热单位可根据当年热力生产企业蒸汽结算价格估算用汽成本，并参照上一个采暖期水、电费用总额及必要的其它费用，与用户代表（业主委员会或其他组织形式）协商确定本供暖期预收采暖费用。”

　　“参照上一个采暖期水、电费用总额及必要的其他费用”，据了解，风华南苑在上一个采暖期是按照邻近的居民小区的规定，参照了以前由物价局公布的政府指导价，以14.5元/平方米预收。

　　今年由于铜山新汇热电有限公司的蒸汽价格提升，依据市物价局文件的指导意见和铜山新汇热电公司的公告，风华南苑业主委员会经过参考核算，20元/平方米的预收标准出台。

　　居民反应

　　价格是柄双刃剑。在热电企业为成本上升而苦恼的同时，在终端，用暖家庭总数也因价格提高而呈现出波动趋势。

　　风华南苑目前有460多住户。风华南苑业主委员会章先生说，在这400多户居民中，去年用暖的居民有170户，今年截至目前，登记用暖的住户仅有110余户。随着登记截止日期的临近，估计数量不会有太大的变动。从去年170户，到现在的110户，减少了近3成。

　　风华南苑的王先生昨天上午专门来报社谈了他的想法。建筑面积117个平方米，按照每平方米20元的价格来算，这个冬天用暖就要花2340元。这让他有些无法接受，“若是家里有老年人或者小孩，冬天的时候在家里呆的时间长，这钱缴就缴了。可是我们两口子平时都上班，在家里呆的时间有限，觉得这价格有些高了。”

　　本报记者 周爱田 崔强

　　“冬·暖”热线，有话尽管说

　　每到冬季，供暖就成为市民关注的热点。本报开通“冬季供暖，我有话说”热线，如果你不是集中供暖用户，那么家庭用暖你选择了哪种方式？如果你是集中供暖用户，你对集中供暖有什么意见和建议？你有什么感受和想法，都可以拨打85693538告诉我们。