主持人：qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　曾几何时，一座座摩天大楼取代了旧时的低矮平房，瓷砖、玻璃微笑着送走了红砖灰瓦。君不见，建筑造型的奇、新、异已成为开发商及设计师顶礼膜拜之真谛，亦成为吸引消费者眼球及购买率之法器。然而，随着国家对建筑节能的日益关注，诸多享誉艺术之美的建筑却演变为高能耗的众矢之的。试问：建筑艺术与节能有无矛盾，二者是敌对还是和谐的，决定权掌握在谁手中……qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　今天主要讨论的话题是别墅与节约型社会的话题。对于目前自然资源匮乏的世界而言，中国作为世界人口最多的国家，政府很早就开始倡导创造节约型社会，这种节约是对于自然资源、土地资源各方面的要求。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝强调，要从全局和战略的高度，充分认识到建设节约型社会的极端重要性和紧迫性，迅速行动起来。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　别墅作为一种奢侈品是为社会上的少数人准备的，它的要求是舒适度、低容积率。别墅的开发建设与社会的节约资源形成了一种对立与矛盾，有人认为别墅区实际上是对土地的严重浪费，也有人认为应该对别墅区开发和购买别墅的人征收土地调节税，从而达到节约土地资源和缩小社会差距。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

远骥都市建筑设计事务所 副总建筑师 谢远骥：&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

凡事不要太绝对&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【什么叫别墅】&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　按照中国话来说，“墅”就是野外的房子，“别墅”就是另外的房子，也就是第二居所。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【不要“一刀切”】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　节约土地对咱们国家确实是很重要的问题。咱们国家人均土地量是0.1公顷，还不足世界其他国家的二分之一。此外中国人口众多，有些地方常年干旱、缺雨，粮食产量也不高，就这样来说，对于耕地的爱护就变得尤为重要。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　但是我们的社会是有档次的，有的人有条件，就像汽车一样，有奔驰、有宝马还有更高级的，但它毕竟是少量的，大多数是桑塔纳，所以在咱们国家节约土地从这个角度上来说90％是集约式的，但是不要“一刀切”，可以采取经济平衡。别墅收钱可以收多一点，而不是收老百姓的。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　别墅或者说第二居所如果在荒山或者人比较少的地方，只要不是保护区，我觉得这种别墅要努力建，反正荒地闲着也是闲着，建了房子后，国家还可以征收一定的税。但是这种地方必须要有污水处理，还要接电通水等等。这样总比现在很多一个一个的小村庄，占去农村三分之一以上的土地要好得多。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【别墅单体节能】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　建筑单体的节能维护结构是比较重要的。原来最早是37墙可以节能50％，现在外围结构主要是用氢脂材料，其次是窗户，中间有一个冷巢的窗户应该是比较贵的，但它节能性比较好。另外玻璃面最好不是向阳的，不该开特别大窗户就不要开特别大。其他方面来说，在环境好的地方，开开窗户，空气流通会更好一些，能不用空调的最好不用。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

《智能建筑与城市信息》副主编  徐晋平：&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

需要别墅 需要省地 需要节能&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【政府只是要别墅“刹车”】&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　建设部现在提倡节能省地，我觉得省地没有争议，但不能说不让建别墅了都不让建，有条件可以适当的建。还有一个问题就是，别墅不光是地的问题，能耗肯定很大，现在建别墅不太讲究节能，对于怎么样节水、节电动脑筋的不多。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【传统观念不节能】&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　欧洲一些人对北京的正南正北不太理解，欧洲人盖一栋别墅先看经纬度，夏天什么风多，他们能拿出数据来，我们说要盖正南正北，又拿不出数据来。欧洲人能保证夏天不用空调，冬天不用暖气，这跟朝向、跟自然风非常有关系。 &]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【单体节能智能化】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　节能是维护结构，还有一块是智能化。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　其实目前别墅主要是设备的监控、家电设备、节能的家电。很多家庭 “跑冒滴漏”自己都不知道，一个月用了70吨水才知道。有了能源分析软件，随时给你设一个能源模型，他会告诉你们家这个月应该用多少电、多少水，当你超过这个数据的时候它会及时发现。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　至于生态规划，因为我们做智能化的，并不关心理念问题，我们关心的是这个理念出来能不能实现，比如地热的利用等等，现在为什么不能普遍利用，主要是因为生产的问题，只是个“示范工程”。现在规划的污水处理也好垃圾处理也好，都只是“示范工程”。生态规划第一个理念是必须要商业化，而不是稳定不稳定的问题。比如说太阳能很成熟，大家都敢用，像地热、地冷都是很特殊的设备，现在有些设备都是纯进口的，在国外都是尖端的一些设备，可以引进，不过维护怎么办？现在很多节能的设备外国人来维护，每天按美金算。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　维护生态的这些设备、工程，一个是投入，一个是怎么可持续，这都是很重要的问题。因为买个房子怎么也要住上10年20年，不是一天两天。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

居于自然，不舍繁华泉山美墅2期绝版城市山水别墅尽显风采&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　别墅生活，人生梦想的家园。随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。然而，由于传统别墅远离城市，生活成本高，配套薄弱，只能做为第二居所周末度假之用，别墅使用率一直不高，随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　徐州城市别墅的新代表项目是泉山美墅的2期“城市山水别墅”。定位为“山湖林海间　国际公园城”的城南大型高尚人文社区———泉山美墅从今春推出一期418套公寓起，一路旺销，在创造５个月内销售100%的市场奇迹后，其2期绝版“城市山水别墅”近日也将闪亮登场，项目目前已全面动工。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　得青山享绿水，一居所别墅珍藏绝版地段qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　徐州城南群山环抱，碧波荡漾，城市绿肺泉山森林公园生机昂然，景观优美，云龙湖更是波光粼粼，风景绝佳。同时徐州城南还拥有整个城市最浓郁的高尚人文氛围，中国矿业大学、成教院、徐州工程学院等著名学府坐落其中。所有这一切都成就了徐州城南天生就是别墅建设的首选之地。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　泉山脚下，云龙湖畔，泉山美墅珍藏这一方热土，隐身都市繁华之中；近依三环南路便利交通，快速通达全城；大学城繁华成熟的生活配套，近在咫尺……泉山美墅凭借如此优越的资源定位于一居所的城市别墅，即将成就徐州中产菁英们一年365天的优越别墅生活梦想。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　纯美的自然景观设计，精心打点别墅生活每一天qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　泉山美墅的别墅区位于整个项目景观最佳的西区，这里依青山傍绿水，纯美的自然景观设计，散发着浓郁的浪漫气息。别墅区北侧是一座30米宽，200米长的“林荫休闲公园”，小区主入口处的“迎宾喷泉广场”, 超大形“水景墙”、4500平米“阳光四季中心花园”，以地形自然坡度为依托，将自然纳入景观设计，勾画出自然跌落的清澈水系，鹅卵石铺底，溪边天然水草植被密布，形成了一个山景、水景交相融合的高品质景观带。从北向南,沿流水漫步,“萍池荷香”、“绿篱步道”、“曲水流觞”，“亲水驿站”、“荷花池”、“怡然石趣”、“芙蓉水花园”，“休闲广场”、“月牙湾”……。步移景易，尽享都市田园生活。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　精工巧思筑美墅，简约西班牙风格建筑广受欢迎qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　泉山美墅的别墅参考简约西班牙别墅风格设计。屋顶采用低坡的方式，外墙多为高浮雕涂层，彩明快和谐，体现出浓郁的地中海风情，浪漫中透着激情。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　在户型设计上，泉山美墅的户型从经济型到舒适型，再到豪华型种类齐全，给居住者活动的空间提供了保障，满足了居家活动的所有日常需求，让人们的居家活动得以从容展开。每种别墅户型的设计都堪称典范之作，面积适中，结构布局合理、功能分区齐全。每户都动静有序，南北通透，全明设计。外墙采用徐州唯一的37CM厚墙体设计，保温隔热效果极佳，冬暖夏凉。户型面积从200到285平方米不等，价格适中，用高级公寓的价格就可享受山水别墅的生活，特别受到有高尚品位的中产阶层青睐，被认为极具投资潜质。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　成功的别墅产品不仅景观、建筑是出色的，私家花园更是别墅的灵魂所在。在花园里，我们和大自然融为一体，享受舒适生活带来的安逸，在自己的小花园里栽花种草，陪孩子们玩耍……，尽享天伦之乐，这种不加修饰的质朴是在繁杂的都市中无法体会的。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　泉山美墅建筑和设计理念上的独立性与私有性使居住者更能感受到身份上的卓越不群。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

建筑外观博弈建筑节能美观与节能并举&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【玻璃幕墙，爱之，痛之】&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　随着现代建筑技术的发展，建筑造型、外观华丽的程度日新月异，玻璃幕墙建筑的出现就是一例。据不完全统计，全国现有玻璃幕墙面积已超过900多万平方米，而且呈持续发展趋势。然而，随之而来的节能矛盾也不容忽视，由于大面积采用玻璃幕墙，夏季紫外线照射强烈，严寒冬日又不挡寒，多数摩天大厦不得不加大功率开放空调，调节室温……能源高消耗触目惊心。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【美观与节能并不冲突】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　建筑物大规模使用玻璃幕墙究竟是不是一种错误？它与节能是否系不可调节的两极？qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　“建筑是一门艺术，节能是一项国策，艺术与节能完全可以统一于建筑。”国华置业房地产开发有限公司的董事长房超认为，建筑外观与节能并不矛盾。例如时下争议颇大的玻璃幕墙，在使用上具有一定的合理性，如今的建筑设计理念是人与环境共生、融合，仅把人关在黑屋子里，依靠人工灯光，实在不符合人的工作及居住需求。因而，办公室内良好的景观、采光便成为人们向往的追求。但是，过分地强调建筑外观而对节能嗤之以鼻，或为了节能而使建筑退回到塑料棚时代，都是不切实际的思想，应该找到建筑外观与节能两者之间的“平衡点”。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　在节能与美观是否存在矛盾的问题上，王宝丽同样给出了否定的答案，“美观与节能本不矛盾，关键在于开发商的认识及新技术的应用。例如目前的玻璃节能技术日新月异，Low-E，中空、真空玻璃等接踵而至，建筑物完全可以美观、节能两不误。” qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　【谁说矛盾不存在】&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　“建筑艺术与节能并不是零矛盾。”保利集团新保利大厦房地产开发有限公司总经理屈瑞福告诉记者：“建筑业内流行一种说法：浪费就是美。在这种思想引导下，很多成型的建筑徒有美貌却不节能。应该说，节能与建筑外立面密不可分，相同体积的建筑物，外表面积越大体形系数越大，节能效果越差。”qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　在节能与建筑使用舒适度方面，屈瑞福认为同样存在矛盾，“可以说，高标准建筑相对更看中舒适度，与节能的矛盾也就更为突出，并不是所有写字楼人士安享26℃室温，能量消耗必然有差别。因此，不同等级的建筑应具体分析，如剧院这样的公共建筑，就不能要求其演出大厅是26℃室温，由于它是短时间内人员密集的空间，保持其空气的清洁及观众、演出人员需要的温度就尤为重要。所以说，不能让建筑节能成为一种形而上学的口号，应让不同的建筑物在达到国家统一节能标准的前提下区别对待。”qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　对于建筑节能与外观及舒适度方面的矛盾，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌如是说：“高舒适度的确与节能存在矛盾。我国冬季取暖平均耗费能源16升，发达国家仅6升，甚至有的只耗3升，由于他们隔热保温做得好，所以能够既舒适，又节能。而我国现在建筑物的能量大部分从华丽的墙体、漂亮的玻璃上散发了。如何解决？目前提倡的绿色建筑是一个很好的体验，我们应该在建筑上多做文章，减少能量的散失。”&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【节能与否谁来左右】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　一座建筑物从胚胎到成型，其规划设计中能否渗入“节能养分”，究竟由谁来左右，操纵之手源于何处？qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　【设计师之手———】&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　“设计师更注重节能方面，某些开发商尚未考虑到的节能细节问题，设计师早已落实于图纸。”屈瑞福告诉记者，开发商之所以慕知名设计公司而去，就是希望具有专业眼光的设计师们能将其先进的节能、环保、绿色观念，以及具体的技术措施应用到建筑项目之中。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　相信在多数人眼中，一座建筑物从外观到内部构架，无不反映出设计师的理念，因而操纵建筑物的“设计师之手”尤为重要。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【开发商之手———】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　如果说设计师在建筑造型与节能方面存在直接的利害关系，那开发商之手又有多长，作用多大？qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　对于开发商与设计师甲乙双方的关系，屈瑞福是这样看待的：有些名气冲天的设计大师个性十足，往往根据自己的喜好及风格来标新立异，其代表建筑大都华而不实，忽略了节能，致使开发商及业主未来的运营成本大幅上升。因此，作为出钱的开发商有权利控制设计师，使其设计的作品向开发商及业主有利的方向发展。可以说，一个建筑是否美观与节能双兼顾，与该项目本身的主持者———开发商关系密切，开发商乃销售商还是运营商的身份差异，很大程度上左右了该建筑节能措施的多寡。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【政府之手———】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　当我们谈到建筑节能之时，任何人都不会忽略政府的态度与举措。日前，《公共建筑节能设计标准》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》等相关法律法规陆续出台。对于建筑节能，政府可谓是“该出手时就出手”。qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　“一个国家在经济发展初期，难免有一些短期效益，随着发展脚步的前进，短期效益的弊端逐渐显露，不断涌现的事例会教训人们要注意环保、节能、绿色。”也正因此，屈瑞福十分赞同政府通过手中的利剑痛斩不节能建筑的举措，“制裁之目的是让开发商的观念、行为、出发点和归宿点以大局为重，以法律为重，以节能为重。政府除了制裁之手外，宣传之手、鼓励之手也不可偏废，从而促使更多的开发商由节能‘不自觉’到‘自发’的转变。”&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw

　　【消费者之手———】qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　根据大多数人的理解，消费者尚属弱势群体，其声音微乎其微，对于建筑节能与否的控制之手也显得软弱无力。其实不然。屈瑞福坦言，“消费者完全能够左右开发商。正因社会上存在着诸多急功近利的开发商，他们最为恐惧之事便是产品不受消费者青睐，市场不接受，所以说，只要消费者、购房者对于建筑节能有深层次认识及明晰的标准，不节能的建筑及其开发商终将被‘物竞消费者择’地淘汰出局。”qTT中国徐州网(www.cnxz.com.cn)'@M
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　　“只有让消费者真正明白节能建筑对其有怎样的利好，把节能的长期金钱账算清楚，使其变被动使用为主动参与的积极性才能快速提升。”王宝丽认为，只有这样我国的建筑节能发展之路才能更加开阔。&]D中国徐州网(www.cnxz.com.cn){Rw